BAILLARGUES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620448. Situé dans la charmante commune de Baillargues (34670), cet appartement de standing se trouve au dernier étage d'une résidence récente sécurisée, offrant un cadre de vie paisible alliant élégance et modernité. Proche des écoles, lycée international, collège, crèche, ainsi que des transports en commun tels que les bus et les trains (à 8 mn de Montpellier en TER), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal.<br /><br />L'appartement comprend une spacieuse terrasse de 121 m² dans le prolongement du séjour/cuisine, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. Deux garages en sous-sol assurent un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents.<br /><br />Ce T4 de 132.30 m² se distingue par un séjour/cuisine lumineux de 47.85 m² auquel se rajoute un cellier de 6.69 m², une chambre principale avec dressing et terrasse privative d'environ 9m², une autre chambre avec salle d'eau privative et une dernière chambre confortable avec placards, deux toilettes dont un WC indépendant, et deux salles de bain au total. Les prestations haut de gamme ajoutent du confort et de la fonctionnalité de cet appartement d'exception.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1035.96 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 910 000 €<br />Honoraires charge vendeur