Baillargues, Languedoc-Roussillon 34670

Reference: AGHX-T620447. Situe au cœur de la charmante ville de Baillargues (34670), ce superbe appartement beneficie dune localisation privilegiee à seulement 10 km de Montpellier, accessible en 7 minutes via le TER. La residence de standing offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximite immediate des commodites, des transports en commun, des etablissements scolaires et des services essentiels.

Cet appartement en rez-de-chaussee presente une terrasse spacieuse de 40.32 m², offrant un espace exterieur agreable et propice à la detente. Oriente Sud-Ouest, ce bien profite dune exposition ideale pour profiter de belles journees ensoleillees et de couchers de soleil apaisants.

Ce bien de 79 m² se compose dun lumineux sejour/cuisine de 33 m², ouvrant sur la terrasse, ainsi que de deux chambres avec placard et salle deau attenante chacune, offrant intimite et confort. Les prestations haut de gamme, laccès pour les personnes à mobilite reduite, la climatisation, lascenseur, linterphone, le digicode, la fibre optique et la modernite de la construction datant de 2024 font de cet appartement une opportunite residentielle exceptionnelle à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1012.8 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur