BAILLARGUES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T52325. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Premier achat ? Craquez pour ce T4 neuf à Baillargues !<br /> - À Vendre ? Appartement T4 Neuf avec Terrasse et Parking à Baillargues<br /> - Ville : Baillargues (34670)<br /> - Surface : 89 m²<br /> - Extérieur : Terrasse de 27 m²<br /> - Stationnement : 2 places de parking privatives incluses<br /> - Résidence : La Roselière, neuve et contemporaine<br /> - Prix : 360 000 € (Prix direct promoteur ? Aucun frais d'agence)<br /> ________________________________________<br /> - Description du bien<br /> Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 89 m², situé dans la Résidence La Roselière, une copropriété intimiste et moderne à Baillargues.<br /> * Un cadre de vie idéal : niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un espace de vie lumineux, une exposition optimisée et une grande terrasse de 27 m² pour profiter des beaux jours.<br /> * Une conception contemporaine : de grandes baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière naturelle.<br /> * Ascenseurs.<br /> * Un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Montpellier, la résidence est proche des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.<br /> - Avantages du neuf : frais de notaire réduits, conformité aux dernières normes énergétiques (RT 2012), isolation renforcée et garanties constructeur.<br /> ________________________________________<br /> - Localisation et environnement<br /> - Baillargues, une ville à l'identité provençale, bénéficie de la proximité immédiate de Montpellier tout en offrant un cadre paisible et préservé.<br /> - À proximité immédiate :<br /> * Écoles et crèches à quelques minutes<br /> * Commerces et supermarchés accessibles rapidement<br /> * Transports en commun et accès rapide à l'A9<br /> * Centre de Montpellier à 10 minutes en RER<br /> ________________________________________<br /> - Pourquoi choisir cet appartement ?<br /> * Idéal pour un premier achat : une opportunité parfaite pour les jeunes couples et primo-accédants.<br /> * Parfait pour un investissement locatif : emplacement recherché, forte demande locative, et éligibilité loi Pinel.<br /> * Un cadre de vie paisible pour les séniors : résidence sécurisée et environnement calme.<br /> * Une localisation stratégique pour les actifs : à deux pas de Montpellier tout en profitant d'un cadre verdoyant.<br /> ________________________________________<br /> - Contact & Informations<br /> - Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON<br /> - 07 67 22 51 56<br /> - [email protected]<br /> - Photos et visite virtuelle sur demande<br /> - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite !<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr