BAIGNEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617129. Située à Baigneaux (33760), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne girondine. Appréciée pour son atmosphère calme et sa proximité avec la nature, cette commune séduit par son charme pittoresque et son authenticité. Les habitants bénéficient d'un environnement verdoyant propice aux balades et découvertes, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des établissements scolaires.<br /><br />D'une surface habitable de 115 m², cette maison à rénover entièrement propose 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un potentiel certain pour une reconfiguration adaptée aux besoins de ses occupants. Avec un chai attenant de 30 m², le tout repose sur une parcelle de 150 m², offrant des possibilités d'aménagement variées. Idéalement située, cette propriété représente une opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet personnel dans un cadre champêtre préservé.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 060 €<br />Honoraires charge acquéreur : 5 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires