Baguer-Morvan, Brittany 35120

Reference: FFPA-T76838. Situee à Baguer-Morvan (35120), cette propriete offre un cadre paisible et authentique, ideal pour les amoureux de la nature cherchant calme et serenite. Proche de Dol de bretagne donnant accès à la gare TGV et laxe Rennes -St malo.
Cette charmante commune bretonne seduit par son ambiance chaleureuse et sa proximite avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie privilegie. Les habitants pourront profiter de la tranquillite de lenvironnement tout en restant à proximite des services essentiels.

Cette maison à lallure traditionnelle, chaleureuse et moderne propose une surface habitable de 279 m² repartie sur 9 pièces, dont 5 chambres. La propriete, construite en pierre et couverte en ardoise, offre des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussee, un salon sejour avec une cuisine ouverte donnent sur un bureau amenage, une salle de jeux et une suite parentale avec salle deau et dressing. À letage, trois chambres, dont une avec salle deau, et une salle de bain avec WC offrent confort et intimite. Enfin, au deuxième etage, une suite parentale avec salle deau et WC independant complète cet agreable bien. Avec un vaste terrain de 8154 m², cette propriete offre egalement un appenti couvert en exterieur et un garage à renover, offrant de multiples possibilites damenagement pour les futurs proprietaires.
Assainissement conforme, pompe à chaleur reversible.
Il ne vous restera plus qua amenager les exterieurs pour parfaire ce havre de paix !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 382 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € Honoraires charge acquereur : 12 000 € soit 3, 24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tel. : 0661442806, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINT-MALO sous le numero 833 938 996