bagnols-sur-ceze, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619905. SEUL LE LOCAL EST A VENDRE AVEC SON LOCATAIRE EN ACTIVITÉ.<br /><br />Situé à Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement dynamique, <br />ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur l’Axe routier le plus passant de la ville.<br /> À l'extérieur, cette propriété s'étend sur 4465 m² en majorité avec enrobé, clos et sécurisé, <br />comprenant 100 places de parking offrant une grande accessibilité aux clients et employés. <br />L'ossature métallique et son habillage double peau renforcent l’économie d’énergie, la sécurité et la durabilité de la structure, assurant un investissement solide pour les années à venir.<br />À l'intérieur, ce local commercial de 1200 m² présente un showroom spacieux, des bureaux fonctionnels, une carrosserie bien équipée, ainsi que 10 pièces polyvalentes. <br />Climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, sécurisé et équipé de la fibre, cet espace moderne répond aux normes les plus élevées pour les entreprises prospères. <br />Son loyer annuel attractif de 80 171 € en fait une opportunité rare sur le marché de l'immobilier commercial.<br />Contactez moi afin d’approfondir votre projet !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 240 000 € HT + 17 360 € TVA, soit 1 257 360 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 153 200 € HT + 0 € TVA, soit 1 153 200 € TTC<br />Honoraires d'agence : 86 800 € HT + 17 360 € TVA, soit 104 160 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur