Bagneres-De-Luchon, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609222. Situé à Bagnères-de-Luchon, cet appartement T1 bis de 27.72 m² offre un cadre de vie idéal entre montagne et centre ville. Proche des écoles, du lycée, et d'une crèche, il est également bien desservi par les transports en commun tels que les bus. Son exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée et un balcon offre un espace extérieur privilégié pour se détendre en admirant la vue sur les montagnes.<br /><br />L'appartement, construit en 1981, est doté d'une toiture en ardoise et d'une façade en brique, offrant un charme traditionnel. À l'intérieur, le parquet et le carrelage se marient harmonieusement, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique optimale. L'aménagement de la salle de bain comprend une baignoire, un bidet, des lavabos et des WC intégrés, à remettre au gout du jour.<br /><br />Ce coquet appartement de 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur se compose d'un séjour lumineux, d'un coin kitchenette à refaire mais fonctionnelle, d'une pièce de couchage et d'une salle de bain. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il allie charme, confort et proximité avec toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable à Bagnères-de-Luchon.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 439 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires