Bagnères-de-Bigorre, Midi-Pyrénées 65200

Opportunit unique: devenez propritaire en Nue-Proprit TEMPORAIRE. Dcouvrez cette maison propose en nue-proprit temporaire, une formule d'investissement avantageuse et scurise. La nue-proprit temporaire: comment a fonctionne? En acqurant ce bien en nue-proprit, vous devenez propritaire de la maison ds aujourd'hui, tandis que l'usufruit est conserv temporairement par le vendeur pour une dure dtermine, 3 ans dans notre cas. Pendant la priode de 3 ans d'usufruit temporaire, vous ne pouvez pas habiter la maison ni la louer. L'usufruitier doit lgalement entretenir la maison et continue de payer la taxe foncire. Vous n'avez aucun impts payer. A l'issue de cette priode de 3 ans, vous rcuprez le pleine proprit du bien, sans formalits ni frais supplmentaires. Les avantages de cette offre: - Prix rduit: Bnficiez d'une dcote significative sur le prix d'achat grce au mcanisme de la nue-proprit. Valeur en pleine proprit = 240 000 . L'usufruit conomique sur 3 ans a t valu 29 000 , le montant de la nue-proprit est donc de 211 000 . Les frais d'agence sont de 14 000 soit un prix total honoraires d'agence inclus de 225 000 . - Aucun soucis de gestion: pas de gestion courante pendant la priode d'usufruit. - Un investissement scuris: Anticipez votre patrimoine en ralisant un placement court terme. Le bien en lui-mme: Bagneres De Bigorre, en exclusivit, 25 minutes du centre-ville, dans un cadre prserv l'cart de toutes pollutions avec de trs belles vues dgages, ancienne ferme rnove sur 1.5 hectares de terrain. Une impression de bout du monde en vis vis avec une nature intacte. Nombreux circuits pdestres directement depuis la proprit. L'habitation se compose d'une partie ancienne rnove il y a environ 25 ans et d'une partie entirement reconstruite (ancienne ruine de maison) il y a moins de 10 ans. La nouvelle construction a bnficier d'une rnovation exemplaire avec des matriaux cologiques, sains et respirants. Une partie de l'ancien mur en pierre a pu tre conserv tandis que le reste a t remont en ossature bois avec remplissage bottes de pailles. Le sol bnficie d'une dalle en bton de chaux avec un magnifique revtement associant bois et terre cuite grise. Les menuiseries sont neuves dans cette partie bien entendu. Les enduits ont t raliss la chaux. Une atmosphre trs apaisante se dgage de cette construction saine et chaleureuse. L'autre partie est btie en pierre avec une partie des murs doubls en brique. L'ensemble se compose de cette faon: Partie ancienne: au rdc, une belle pice de vie d'environ 57 m avec cuisine ouverte quipe d'une cuisinire bois, une salle d'eau avec wc, coin cellier. Au 1er tage, une mezzanine accueillant une chambre et une chambre. Partie reconstruite: le rdc communique avec la partie ancienne. Au rdc une pice de vie d'environ 48 m agrmente d'un pole bois avec coin salon, point d'eau si besoin de crer une cuisine. Deux grandes baies vitres amenant beaucoup de lumire. Toujours au rdc, une salle d'eau et un wc spar. Au 1er tage, une mezzanine donnant accs sur un balcon. Le terrain de 1.5 hectares est d'un seul tenant. De belles prairies verdoyantes seront parfaites si vous avez des animaux. Le terrain n'est ni plat ni trop pentu (ok pour des chevaux). Il y a un ancien jardin trs coquet entour d'une haie de buis. Une belle range d'anciens chtaigniers. Magnifiques vues dgages en tout points! La proprit est alimente de faon prenne et lgale en eau de source situe dans les communaux: tous les papiers sont en rgle avec la commune. Idal pour amoureux de la nature. Premier contact par tlphone uniquement (pas de SMS) Fees payable by the sellerYour sales agent 3G Immo local Ei - Mathieu Carrere registered at the Rsac of Tarbes 534 828 033 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.