Bages, Languedoc-Roussillon 66670

Les Villas vous prsentent ce Mas catalan de 192 m2 habitables, 15 min de Perpignan, 25 min de lEspagne, nich au coeur des Aspres. Le Mas dispose dans la partie ancienne d'un studio denviron 28 m2 tout quip. La demeure principale, rige en 1980 se rpartit sur deux niveaux. Vous serez accueilli dans la vaste pice de vie denviron 55 m2, disposant dune cuisine ouverte, d'une salle a manger et d'un salon trs cocooning agrment d'une chemine foyer ferm. Le rez de chausse offre aussi , un w.c. Avec lave-mains et une buanderie/ cellier de 12 m2 donnant un accs direct sur l extrieur . ltage le palier dessert 3 grandes chambres dont une de plus de 28 m2, un bureau d'environ 9 m2, et deux salles de bains, dont une avec des w.c.. Cette proprit s'tend sur plus 3 hectares de terres agricoles, elle dispose dun garage de 140 m2 et dune grande serre, d'abris pour chevaux et de divers boxes de rangements. Idal pour une exploitation agricole, levage ou pour vous accueillir vos animaux. Je vous invite a dcouvrir ce havre de paix , alliant charme de la campagne et commodits modernes. Les honoraires sont la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Pour un contact et une visite : Aline au Rsac Perpignan : - Les Villas present to you this Catalan Mas of 192 m2 of living space, 15 minutes from Perpignan, 25 minutes from Spain, nestled in the heart of Aspres. The Mas has a fully equipped studio of approximately 28 m2 in the old part. The main residence, built in 1980, is spread over two levels. You will be welcomed into the large living room of approximately 55 m2, with an open kitchen, a dining room and a very cozy living room decorated with a closed fireplace. The ground floor also offers a toilet with hand basin and a laundry room/pantry of 12 m2 giving direct access to the outside. Upstairs, the landing serves 3 large bedrooms, one of which is over 28 m2, an office of around 9 m2, and two bathrooms, one of which has a toilet. This property extends over more than 3 hectares of agricultural land, it has a 140 m2 garage and a large greenhouse, horse shelters and various storage boxes. Ideal for farming, breeding or to accommodate your animals. I invite you to discover this haven of peace, combining countryside charm and modern amenities. Fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisks website: For contact and a visit: Aline at Rsac Perpignan: -