Baerenthal, Lorraine 57230

Affaire saisir ! spcial investisseur ! Immeuble de rapport ! Belle btisse situe dans le charmant village de BAERENTHAL, d'environ 380 m sur un terrain de 13, 76 ares, rnov, au fort potentiel d'amnagement vous apportera une bonne rentabilit.A environ 10 min de Niederbronn-les-Bains, moins de 20 min de Bitche, 25 min d'Ingwiller, 30 min de frontire Allemande, 30 min de Haguenau et moins d'une heure de Strasbourg. Au rez-de-chausse, vous disposez d'une entre qui dessert 6 pices pour une surface d'environ 100 m (ex: cuisine, salle d'eau, salon, salle manger, 2 chambres)Au 1er tage galement 6 pices pour un total de presque 100 m (ex: cuisine, salle d'eau, salon, salle manger, 2 chambres).Des combles amnageables.Un annexe comprenant 4 pices d'environ 100 m (ex: sjour, cuisine, salle d'eau, 1 ou 2 chambres, possible de faire un logement PMR).Une cave avec 4 parties spares.Un grenier, une petite dpendance, 5 boxs pour du stockage (exemple : vlo, salon de jardin, etc...), 2 abris pour voiture, plusieurs places de stationnement et un jardin complte ce bien. Travaux importants tous corps de mtier. Les +++ de ce bien : beaucoup de potentiel, possibilits d'amnager au moins 4 logements (appartements, chambres d'htes, Gtes, Airbnb, etc...) pour un bon rendement locatif, proche cole.Estimation de loyer HC, possible : un F3 avec jardin - 550/mois + un F3 - 500/mois + un F2 - 400/mois + un F2 avec jardin 450/mois.Prix HAI : 98 100 (dont 8 100 TTC d'honoraires agence, la charge de l'acqureur, prix net vendeur : 90 000 - les honoraires d'agence la charge de l'acqureur limite les frais de notaire). Toute offre srieuse et motive sera tudie avec attention ! Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser ne visite :Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 80 47 / commercial local bas sur le Pays de Bitche, pour le rseau national PBHimmoinscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N RSAC 802 309 369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr