Badefols-d'Ans, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564354. Découvrez cette charmante maison octogonale située en Dordogne et à 10 minutes des entrées de l'A20 et de l'A89.<br />Elle offre un espace de vie lumineux grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, donnant sur un jardin ensoleillé. Une "casquette" de cannisse tamise la lumière et la chaleur en été pour un confort optimal.<br />Au RDC : une entrée, une pièce de vie convivial ouverte sur la cuisine équipée. Une première chambre avec rangements intégrés, une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne - une baignoire et une vasque, une deuxième chambre avec un grand placard complète la partie nuit. un local technique avec WC et coin machine à laver.<br />La mezzanine, d'environ 40m², accueille un grand bureau pouvant être transformé en chambre. Une autre partie de la mezzanine peut également être modifiée selon vos besoins.<br />À proximité de la maison principale, un habitat de 55m² avec salle d'eau, idéal pour un gîte ou un cabinet de soins, offre une opportunité supplémentaire.<br />La parcelle de 2001m² est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, sa terrasse et ses deux pergolas. Une installation de phytoépurassions renforce l'aspect écologique de cette propriété.<br />La commune offre des commerces de proximité et pour des achats plus importants, Hautefort et Terrasson sont à proximité.<br />Cette maison et son gîte indépendant sont idéals pour le télétravail, la détente et le calme. Ne manquez pas cette opportunité unique !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 402 480 €<br />Honoraires charge vendeur