AZAY-LE-RIDEAU, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T578480. Situé en plein cœur du charmant village d'Azay-le-Rideau, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement alliant commerce et habitation. <br /><br />Composition de l'immeuble : <br />- Rez-de-chaussée : Local commercial<br /> Surface généreuse et lumineuse, idéal pour un commerce de proximité, une boutique, ou un bureau. Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement central, à proximité des commerces et des attractions touristiques de la ville. <br />- 1er et 2ème étages : Logement en duplex de type T4 <br />Ce logement spacieux, baigné de lumière naturelle, se compose d'un salon-séjour confortable, d'une cuisine équipée, de trois chambres, et de deux salles de bains. Le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, se mêle à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br /><br />Atouts supplémentaires : <br />- Proximité immédiate des commodités, écoles, et transports en commun. <br />- Idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rendement intéressant. <br />- Situation touristique, à deux pas du Château d'Azay-le-Rideau.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier au cœur d'un des plus beaux villages de France !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 000 €<br />Honoraires charge vendeur