Azay-le-Ferron, Centre-Val de Loire 36290

Rseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : venez dcouvrir cet ensemble compos dun studio et dun T2 Azay-le-Ferron, seulement 40 min de Loches, 1h15 de Tours et 3h de Paris ! Les atouts de ce bien : Petit prix : idal pied--terre, investissement locatif, AirBnB, etc. Vendu meubl (couverts, couettes, canap-lit, clic-clac...) lectricit, toiture, pole, vranda... tout rcent ! Beau terrain larrire de plus de 4 000 m, parfait pour profiter de la nature Garage inclus Fibre optique disponible Bonne rentabilit locative Possibilit d'agrandir ou de regrouper les deux logements Le studio denviron 27, 3 m comprend une kitchenette, une douche italienne , et des WC spars. Chauffage lectrique. Le T2 (35, 7 m) dispose d'une entre-vranda de 5 m, une pice de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC spars. Chauffage au pole bois et radiateurs lectriques . Grenier amnageable pour agrandir la surface habitable. Garage, cave et appentis compltent ce bien. Terrain de 4 453 m cltur, entretenu par des chvres et des moutons . prvoir : remplacement de la fosse septique (env. 10 000 ). Le prix tient dj compte de cette dpense. Isolation revoir (DPE F) si vous souhaitez amliorer les performances nergtiques pour la location. Idal pour un premier achat, un investissement locatif, AirBnB ou un pied--terre en pleine nature ! Prix : 55 000 HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816208Honoraires 10.00 % TTC inclus charge acqureur (50000, 00 hors honoraires).