Azay-le-Ferron, Centre-Val de Loire 36290

Rseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Maison de campagne de plain-pied dcouvrir Azay-le-Ferron, seulement 40 min de Loches, 1h15 de Tours et 3h de Paris ! Les atouts de ce bien : Certains travaux dj raliss : toiture rvise, tubage insert, isolation grenier, fosse septique neuve, etc. Vendu partiellement meubl Terrasse couverte l'arrire, terrain total environ 1 000 m, avec vue sur la campagne Fibre optique disponible Possibilit d'amnager le grenier La maison fait environ 112 m et est actuellement de plain-pied. Elle dispose d'une entre desservant une premiere chambre de 9, 4 m2, une salle de bains avec douche , baignoire et WC de 9, 2 m2, des WC separes ainsi qu'un cellier, une salle a manger de 15, 6 m2 avec un poele a granules , ouverte sur une cuisine amenagee de 11, 9 m2. Un degagement conduisant a une deuxieme chambre de 12, 4 m2 avec une piece dressing attenante de 7, 6 m2. Un autre couloir dessert un salon de 24 m2 avec un insert (ventilation forcee neuve en toiture) et un cellier-buanderie. Un carport, une dependance de 18 m2 comprenant la chaudiere (fioul, sert peu grce au pole et l'insert) compltent ce bien. Terrain clos avec portail d'environ 1 000 m2 avec une terrasse couverte de 26 m2, une autre terrasse. Fosse septique neuve et aux normes ! Idal pour un premier achat, un investissement locatif, AirBnB ou un pied--terre en pleine nature ! Prix : 96 000 HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816198Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acqureur (90000, 00 hors honoraires).