Aytre, Charente 17440

Reference: AGHX-T625586. Venez decouvrir ce magnifique appartement neuf de 65 m² situe au sein d'une residence securisee et recente, construite en 2021 sans vis à vis directe idealement situe au calme à quelques minutes de la mer. Niche au fond de la residence au dernier etage, il offre un cadre paisible et une serenite absolue, tout en etant situe à quelques minutes seulement des plages et de toutes les commodites : commerces, ecoles et transports...vous pourrez tout faire à pied pour un quotidien plus pratique et agreable.
Situe au dernier etage, cet appartement seduit par sa luminosite exceptionnelle grâce à son exposition ouest, offrant une vue degagee depuis la pièce de vie. Son agencement intelligent permet une circulation fluide entre les espaces. Dès l'entree, un placard integre apporte une touche de praticite. Le sejour spacieux, baigne de lumière, s'ouvre sur une loggia où vous pourrez savourer des instants de detente. La cuisine, entièrement amenagee, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, ideale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard, d'une grande salle d'eau elegante avec double vasque et d'un espace buanderie. Un WC independant complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplementaire.
Pour un confort optimal, l'appartement est equipe d'un chauffage individuel au gaz, et la fibre optique est dejà installee. L'eau est incluse dans les charges, pour une gestion simplifiee.
Côte stationnement, une place de parking abritee est attribuee au logement, et la residence dispose egalement d'un garage à velos securise ainsi que d'un agreable espace vert.
Ne loupez pas ce bien de qualite et lumineux !
Si vous recherchez un appartement neuf, moderne, lumineux et fonctionnel, ce bien est fait pour vous !! Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1200 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur