AYTRE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81378. Idéal pour particuliers, artisans, entrepreneurs ou métiers nécessitant un atelier et un stockage, ce local situé dans la zone dynamique de Aytré, répondra à toutes vos attentes :<br /> • Bâtiment principal (200 m²) avec accueil (et coin cuisine aménagée), deux bureaux fonctionnels <br /> pour gérer vos activités administratives, sanitaires complets (Deux toilettes séparés hommes/Femmes et douche).<br /> • Préau (42 m²) : parfait pour abriter votre matériel ou vos véhicules,<br /> • Local de stockage (85 m², neuf) : optimisé pour conserver vos équipements ou matières premières.<br />Le tout est implanté sur une parcelle de 755 m², offrant une excellente accessibilité pour les poids lourds.<br />Points forts :<br /> • Emplacement stratégique en zone artisanale recherchée.<br /> • Infrastructure pensée pour la praticité et le confort.<br /> • Accès facile pour véhicules utilitaires et camions.<br />Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local idéal pour le développement de votre activité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 526 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €<br />Honoraires : 5,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837