AYTRE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T505134. Proche La Rochelle, à Aytré entre le bourg et Cottes de Mailles, au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, magnifique T5 rénové entièrement en 2019. Une entrée avec placards, pièce de vie lumineuse d'environ 45m2 avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres avec placards (12.6 / 12.5 / 11.5) dont deux avec mezzanine, un bureau, deux salles d'eau avec wc. Et ce n'est pas tout... Une TERRASSE DE 70M2 avec vue dégagée, un local vélos PRIVATIF de plus de 25m2, une véritable CAVE A VIN enterrée et 2 places de parking ! <br />ATOUTS : Accès rapide La Rochelle via avenue Simone Veil / Travaux sous décennale (2019) / Beaux volumes et beaucoup de charme, poutres, hauteur sous plafond / A deux pas de toutes les commodités / Grande terrasse carrelée facilement aménageable. Syndic bénévole, faibles charges. Revenu panneau publicitaire environ 1300€/an. Idéal résidence principale, secondaire et même investissement locatif type colocation et saisonnier !<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 389 000 €<br />Honoraires charge vendeur