AVRILLE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77762. Mickaël BEIGNON, votre consultant immobilier à Avrillé, vous présente cette charmante maison de caractère située à Avrillé, à seulement 7 minutes de Longeville-sur-Mer et 10 minutes des plages. Tous les commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.<br />Descriptif du bien :<br />Cette maison, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, offre des espaces lumineux et chaleureux :Cuisine spacieuse de 20 m² équipée d’un poêle à bois Godin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.<br />Salon de 20 m² avec pierres apparentes, apportant une touche d’authenticité et de caractère à la pièce.<br />Un espace bureau d’environ 9 m², parfait pour le télétravail ou pour un coin lecture.<br />Un WC au rez-de-chaussée.<br />À l’étage :<br />2 chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², offrant confort et tranquillité.<br />Une salle de bain avec WC, fonctionnelle et bien agencée.<br />Bien que la maison ne dispose ni de terrain ni de garage, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’Avrillé, proche des commodités et à quelques minutes des plages pour des escapades en bord de mer.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 120 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Mickaël BEIGNON, Tél. : 06 49 42 22 49, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 768 354