AVRIL, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T508271. A proximite? de Briey, des commerces, e?tablissements scolaires, transports et a? une trentaine de kilome?tres de la frontie?re luxembourgeoise, cette maison de village est implante?e sur un terrain de 420 m2. Elle est actuellement divise?e en 2 appartements, l'un de 80 m2 environ et l'autre de près de 63 m2 avec locataire jusqu'en juin 2026. Les entre?es et compteurs sont distincts mais elle pourra aise?ment devenir une maison familiale.par la suite. Le 1er appartement se compose d'une cuisine dinatoire de 13 m2 avec acce?s direct au jardin, d'un salon de 22 m2 avec parquet et placard en che?ne (possibilite? d'ouvrir un mur non porteur entre les 2 pie?ces), de 2 chambres dont une avec un potentiel dressing, d'une salle de bains et de toilettes se?pare?es. Une tre?s belle cave avec une partie en terre battue ainsi qu'un vaste garage comple?tent ce bien.<br />Le deuxie?me appartement be?ne?ficie lui aussi d'un garage ainsi que d'un grenier de pre?s de 70 m2 offrant de nombreuses possibilite?s d'ame?nagement. Il se compose d'une entre?e, d'une cuisine lumineuse de 14 m2, d'un salon de 13 m2, de 2 chambres et d'une salle de douche avec toilettes.<br />Double vitrage, toiture re?cente, chaudie?res gaz, tout a? l'e?gout.<br />Electricite? a? pre?voir et re?novation des salles de bains.<br />Bel investissement si vous recherchez un ensemble de 2 appartements à mettre en location ou si vous désirez vous loger vous même et bénéficier d'une petite rentabilité !<br /><br />Annonce (anglais) :<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 178 000 €<br />Honoraires charge vendeur