AVREUIL, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630744. Avreuil, à 10mn d'Ervy le Châtel et de Chaource, à 25mn environ de Tonnerre et de St Florentin, à 40mn de Troyes.<br /><br />Venez profitez de ce havre de paix isoler avec 7409m2 de terrain arboré et boisé entièrement clos avec plusieurs abris pouvant accueillir chevaux, ou véhicules avec chalet de jardin.<br /><br />La maison d'environ 226m2, est composée d'une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 70m2 avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon avec insert (système performant chauffage central avec insert/chaudière bois de 2011, 35st/an) et grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte.<br />Une buanderie/chaufferie, un wc indépendant et une ancienne cuisine (à aménager pour une future suite parentale ou studio) complète le rez-de-chaussée.<br /><br />À l'étage, on retrouve quatre belles chambres avec dressing, une salle de bain (3 lavabos) avec douche et baignoire, un wc indépendant, un dressing, une chambre avec point d'eau, wc et mezzanine.<br /><br />Construction 1970 sur vide sanitaire, portail motorisé, chaudière gaz 2009, isolation extérieure 2020, assainissement individuel, taxe foncière 600 Euros.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 237 000 €<br />Honoraires charge vendeur