Avranches, La Basse Normandie 50300

Reference: FFPA-T86560. Situe à Ponts-sous-Avranches, dans un secteur passant et beneficiant de commerces de proximite, cet immeuble mixte represente une opportunite ideale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un très bon rendement locatif. Cet immeuble est compose : Local commercial de 197 m², actuellement loue 850 € HT/mois, avec une reserve de 41 m². La taxe foncière est refacturee au locataire, ce qui optimise la rentabilite.
Deux appartements T2, refaits en 2015 : celui de 44 m² loue 430 €/mois et celui de 39 m² loue meuble 490 €/mois. Revenus locatifs mensuels totaux : 1 770 € HT (hors refacturation taxe foncière). Atouts complementaires :Terrain d'environ 700 m², offrant des possibilites d'amenagements supplementaires ou d'extension de l'activite commerciale.Emplacement strategique : bonne visibilite, passage frequent, proximite immediate des commodites. Investissement cle en main, ideal pour diversifier son patrimoine avec un mix commercial/residentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent LEMOINE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquereur : 14 900 € soit 5, 23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tel. : 06 50654979, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de COUTANCES sous le numero 841 915 671