Avranches, La Basse Normandie 50300

Reference: FFPA-T84815. Vincent LEMOINE vous propose cette charmante maison mitoyenne d'environ 99 m², situee dans un environnement calme et agreable, sur la commune de Vains, à seulement 10 minutes d'Avranches et 15 minutes des premières plages. Un emplacement ideal, à proximite immediate d'une ecole et des arrêts de bus, parfait pour une vie de famille au quotidien. Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez : une cuisine amenagee et equipee, ouverte sur un sejour/salon lumineux avec cheminee insert, un WC independant, un placard de rangement, un garage attenant pratique et accessible depuis la maison. À l'etage : un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau avec WC, un espace bureau, ideal pour le teletravail ou les devoirs des enfants. Le tout sur un terrain clos de 490 m², offrant un bel espace exterieur pour profiter des beaux jours en famille.
Chauffage par pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussee, convecteurs electriques à l'etage, assainissement collectif (tout à l'egout). Une maison fonctionnelle et lumineuse, dans un cadre paisible, à deux pas de la baie du Mont-Saint-Michel. À visiter sans tarder ! Contactez Vincent LEMOINE pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquereur : 9 900 € soit 5, 21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tel. : 06 50654979, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de COUTANCES sous le numero 841 915 671