AVRANCHES, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80023. Céline GIROULT vous propose ce pas de porte ou droit au bail situé au cœur d'Avranches (50300). Il présente une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur cherchant un emplacement privilégié au sein d'un quartier dynamique et attractif de la ville. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa très grande vitrine, ce local commercial de 650 m² offre un espace lumineux et spacieux idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Avec un rez-de-chaussée comprenant une surface commerciale, un bureau, des sanitaires, et une réserve, ainsi qu'un étage offrant une extension commerciale supplémentaire et une seconde réserve, ce bien peut parfaitement être aménagé de diverses façons pour répondre aux besoins de différentes activités commerciales. Le loyer annuel de 20 532 euros, le bail tous commerces proposé, ainsi que la possibilité d'acquérir un espace de stockage supplémentaire de 200 m², font de ce local une opportunité rare pour développer son activité dans un environnement fonctionnel et stratégiquement situé. Les commodités telles que l'accès pour handicapés, les transports en commun à proximité et la situation en centre-ville ajoutent encore à l'attrait de cet endroit.<br />Les locaux sont actuellement chauffés au fuel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente HT : 35 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741