AVON, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T568442. Butte Montceau : Au rez-de-chaussée pour faciliter le confort des personnes à mobilité réduite, ce très bel appartement traversant de plus de 61m2 lumineux et très bien entretenu offre un cadre de vie agréable, idéalement situé en lisière de forêt et au pied de l’arrêt de bus desservant la gare de Fontainebleau/Avon et la ville de Fontainebleau. Bénéficiant d'un environnement calme et d’une jolie vue dégagée et verdoyante, l’appartement se caractérise par son agencement pratique et ses espaces bien définis. Il se compose d’une grande entrée permettant une circulation fluide entre la cuisine aménagée et équipée d’environ 9m2 avec son cellier attenant et le séjour de près de 17m2 ouvrant sur la loggia. Dégagement, deux chambres de 12m2 et 11m2 environ : l’une est dotée d’un très grand dressing, l’autre donne accès à la loggia, salle d’eau avec meuble vasque et fenêtre oscillo-battante permettant l'aération naturelle, WC séparés. Avec ses prestations fonctionnelles et son emplacement attractif, cet appartement F3 constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Aspects techniques : Porte blindée, fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage dont trois oscillo-battantes, volets roulants monobloc, mise aux normes du tableau électrique le 29 juillet 2024, uniformité des sols, peinture de la cuisine du cellier et des WC début août 2024. Place de stationnement extérieure privative, cave. Bâtiment avec interphone, gardien au sein de la résidence. Chauffage collectif au sol. Quartier avec toutes commodités : (crèches écoles, collège, lycée, centre commercial, complexe sportif, gare, parc du Bel Ebat). A 5km de Fontainebleau et 65km au sud de Paris.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 267 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2775 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 130 000 €<br />Honoraires charge vendeur