Avignon, Provence-Alpes-Côte d'Azur 84140

Dans un environnement prserv, aux portes d'Avignon, dcouvrez cette proprit rare et singulire, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rnovation rcente et soigne. Entoure de verdure, sans vis--vis, cette maison offre un cadre de vie paisible, proximit immdiate des commerces, des coles, et des accs vers le centre-ville.Une maison au cachet indniable, pense pour le confort au quotidien.Rnove en 2025, la maison principale dveloppe environ 220m habitables, rpartis en 6 pices, dont 4 chambres confortables.Au coeur de la maison, le sjour cathdrale de 54 m sduit par ses volumes gnreux, sa luminosit et ses matriaux nobles : poutres apparentes et parefeuille, grande hauteur sous plafond. L'ensemble dgage une atmosphre chaleureuse et authentique, idale pour recevoir ou profiter en famille.La cuisine s'ouvre sur une spacieuse salle manger, elle allie modernit et convivialit.Les 4 chambres, isoles des pices de vie, permettent une vie de famille harmonieuse. Une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie compltent le confort intrieur.Le terrain est arbor, vivant, propice la dtente, vaste, 3 300 m , plant de beaux arbres d'essence locale et ornementale : un cdre majestueux, un chne, des oliviers, nfliers, un noyer, autant d'arbres qui structurent un espace la fois fonctionnel et relaxant.La piscine de dimension 10x4, parfaitement intgre au jardin, est quipe d'une bche motorise pour plus de confort et de scurit. Plusieurs terrasses et zones de repos invitent la dtente en plein air.La proprit comprend galement :Une dpendance indpendante de 69 m, idale pour recevoir famille ou amis, ou envisager une activit de gte ou de tltravail.Un atelier indpendant de 66m : parfait pour une activit artisanale, artistique, ou un espace de travail isol.L'ensemble immobilier bnficie d'quipements de qualit et de prestations techniques actuelles :Pompe chaleur Chauffe-eau thermodynamiqueAdoucisseur d'eauPortail automatiqueSystme d'alarme scurisDiagnostic de Performance nergtique : CLes plus :Environnement naturel et calme, sans isolementProximit immdiate des commerces, accs rapides au centre ville d'Avignon, l'autoroute ou la gare TGVMaison pleine de charme avec volumes gnreux.Parcelle arbore et bien entretenue.Dpendance amnageable, atelier indpendant.Rnovation rcente, prestations techniques de qualit