AVIGNON, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627351. Mme Lajournade vous présente en Exclusivité à Avignon 1er ceinture, un appartement qui bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des remparts à pieds et des transports en commun tels que le bus, le tramway et la gare, il est également entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien. <br />À l'intérieur, ce logement de 41m2 situé au 3ème étage avec ascenseur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC. Son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. <br />Les plus: double vitrage PVC, chauffage électrique et cumulus.<br /><br />Actuellement loué 620€ (dont 100€ de charges) en bail de 12 mois. Il sera libre pour la vente ou en meublé 1 mois, à votre convenance.<br /><br />L'installation d'une climatisation monobloc, autorisée par la copropriété, permet une amélioration de la note de performance énergétique en D.<br /><br />Idéal investissement locatif, pied à terre avignonnais ou primo accédant!<br />(*surfaces données uniquement à titre indicatif)<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 758 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 73 500 €<br />Honoraires charge vendeur