AVIGNON, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618558. Idéalement situé, dans le quartier Carnot à Avignon, cet immeuble est un excellent investissement. Composé de 6 logements et d’un local commercial, il offre une superficie totale d’environ 225 m² et une rentabilité brute de 7,3 %, pouvant atteindre 12 % en locations saisonnières.<br /><br />- Local commercial de 63,5 m² loué 1 200 €/mois.<br />- T2 de 32,35 m² loué 489 €/mois.<br />- T2 de 35,50 m² loué 450 €/mois.<br />- Studio de 23,60 m² loué 400 €/mois.<br />- Studio de 26,35 m² loué 450 €/mois.<br />- Studio de 23,60 m² loué 400 €/mois.<br />- Studio de 21,70 m² loué 395 €/mois.<br /><br />Revenu locatif annuel : 45 408 €. Rentabilité actuelle : 7,3% brute.<br /><br />Charges :<br />- Taxe foncière : 4 204 €/an.<br />- Assurance PNO : 1 000 €/an.<br />- Électricité parties communes : 200 €/an.<br />- Entretien cage d’escalier : 100 €/mois.<br /><br />La toiture a été entièrement refaite en 2022, avec factures disponibles. <br />L’installation de climatisations monoblocs, permettant de faire passer les logements en classe C ou D, pour un coût estimé à 14 000 €.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 625 000 €<br />Honoraires charge vendeur