Avernes-Saint-Gourgon, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619393. Située à Avernes-Saint-Gourgon (61470), à 8 minutes du Sap en Auge, 15 minutes d'Orbec, 1h des plages normandes, cette belle maison offre un cadre paisible et authentique. La commune, reconnue pour sa tranquillité et son charme campagnard, est idéale pour les amoureux de la nature et de la quiétude. <br /><br />Construite en 1978 sur un terrain généreux d'environ 3300 m² avec sa mare, cette maison propose un agencement fonctionnel. L'entrée dessert un spacieux salon séjour lumineux avec un accès à la terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC. Le bien dispose également de 3 chambres confortables, d'un bureau. Cette belle maison dispose d'un sous sol total avec un garage, espaces de rangements et buanderie. Son vaste terrain arboré de fruitiers (2 cerisiers, 2 poiriers,2 abricotiers, prunier et pêchers) offre l'espace idéal pour une vie de famille dans un environnement rural charmant.<br /><br />Les plus : pompe à chaleur, volets électriques<br /><br />Une visite s'impose !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 900 €<br />Honoraires charge vendeur