Details :- Reference: WPTV-T21314. À Vendre : Charmant Appartement de 23m² au Cœur d'Audenge 108000€<br />Découvrez ce charmant appartement de 23m² idéalement situé au centre historique de la ville d'Audenge. Niché au premier et dernier étage d'un petit immeuble à faibles charges, Les pieds dans l'eau, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités sur le bassin d'Arcachon.<br /><br />Points forts de l'appartement :<br /><br />Emplacement central : Situé en plein centre-ville, vous serez à deux pas des commerces, restaurants et services.<br />Proximité de la mer : Idéal pour les amateurs de plage et de sports nautiques, la mer est accessible a deux pas.<br />Confort et tranquillité : Situé au dernier étage, vous profiterez d'un environnement calme et lumineux.<br />Faibles charges : Petite copropriété avec des charges réduites, parfait pour optimiser votre budget.<br />Double vitrage : Confort thermique et acoustique garanti.<br />Opportunités :<br /><br />Idéal investisseur Grand rendement locatif : Grâce à son emplacement stratégique, cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif.<br />Logement de vacances idéal : Faites de cet appartement votre pied-à-terre idéal pour des vacances inoubliables au bord de l'eau.<br />Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au cœur d'Audenge, offrant à la fois confort, praticité et potentiel de rentabilité.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.<br />Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 160 €.<br /><br />Annonce publiée par Roxane Cardin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pessac, 33600 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°791 638 760. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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