AVANTON, Charente, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T50394. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Longère avec vie de plain-pied, 7 pièces, 5 chambres, 220 m2 au sol, piscine 9,5 X 5 m, cave, garage, terrain clos 1523 m2.<br /> Découvrez cette longère familiale rénovée en 2014, située à seulement 12 km de la gare de Poitiers. Ce bien vous offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.<br /> Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante et un hall lumineux, un salon convivial, idéal pour des moments en famille, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée et une terrasse avec pergola. <br /> Deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une buanderie-chaufferie vient compléter ce niveau.<br /> Au 1er étage : une mezzanine et un palier spacieux, trois chambres dont une suite parentale pour votre confort, WC avec lave-mains indépendant.<br /> Espace bien-être : Vous pourrez vous détendre dans la piscine intérieure sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur Air-Eau, un local technique avec WC (salle d'eau possible), sauna et jacuzzi. Un véritable havre de paix pour toute la famille !<br /> Atouts supplémentaires : Ferme photovoltaïque de 14 panneaux exposée Sud-Ouest, pour un rendement énergétique optimal, une magnifique cave voûtée, un grenier à réhabiliter si besoin d'environ 30 m2, un four à pain, un garage et un atelier offrant un potentiel de revenu locatif. <br /> Chauffage : Deux poêles à bois et une chaudière à condensation au gaz avec plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs.<br /> Terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis, pour votre tranquillité. Portail motorisé, préau et aire de stationnement. Assainissement collectif.<br /> Prête à habiter : Cette longère ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !<br /> Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, espace et tranquillité, à proximité de Poitiers. <br /> Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur ! <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr