AUZANCES, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610194. Ensemble immobilier en pierres composé de trois lots dont un habitable immédiatement avec une toiture en ardoises en excellent état. Vous souhaité profiter de la vie en ville sans en subir les inconvénients. Cette propriété est faite pour vous .Située dans un environnement paisible mais à proximité de toutes les commodités banques , superette ,assurances , garages , vétérinaires , restaurant , bars ,caserne de sapeurs pompiers maison de santé ,elle vous permet de bénéficier du meilleur des deux mondes .Un terrain de 1600 m2 environ vous offre de nombreuses possibilités dont un potager et un poulailler.<br />Une petite source naturelle et une cave voûtée viennent ajouter un cachet à cet ensemble.<br />Au rez-de-chaussée de la maison principale vous découvrirez une grande cuisine lumineuse entièrement équipée avec un îlot central parfaite pour les repas en famille , le séjour équipé d'un poêle à granulés offrant un espace chaleureux .Un escalier en bois mène à l'étage où se trouve trois chambres dont deux avec des placards encastrés, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et wc. Huisseries double vitrage , volets solaire , moustiquaires sur certaines fenêtres .<br />En plus de la maison principale, deux petits biens à restaurer sont à votre disposition dont l'un est déjà aménagé en cuisine d'été avec une terrasse .Vous avez la possibilité de les transformer en location ou en gîtes créant ainsi une source de revenus supplémentaires. Le terrain offre de nombreux espaces de loisirs , incluant un espace pour une piscine auto-portée , un terrain de pétanque et coin spa pour profiter des journées ensoleillées .Située à 1h14cde Clermont-Ferrand et seulement à 45 kilomètres de Montluçon et Guéret, et 3h de Lyon. Assainissement collectif.<br />Propriété idéale pour famille nombreuse et investisseurs, venez vite la visiter , n'hésitez à me contacter<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur