Auxy, Île-de-France 45340

Laissez-vous sduire par le charme authentique de cette maison de 106 m2 partiellement mitoyenne, un vritable cocon idalement situ Auxy.Ds le seuil franchi, vous serez conquis par l'atmosphre chaleureuse qui se dgage de cette demeure. Le sjour spacieux de 32 m2 avec sa chemine insert invite la dtente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 21 m2 amnage et quipe, lumineuse et fonctionnelle, deviendra rapidement votre espace de crativit culinaire et qui dessert une terrasse entour de verdure l'abri des regards.Le rez-de-chausse comprend galement une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes spares, offrant ainsi une fonctionnalit apprciable au quotidien. l'tage, un palier idal pour y acceuillir un bureau dessert deux chambres supplmentaires, parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invits. Mais le vritable atout de cet tage rside dans son grenier amnageable de 13 m2. Imaginez les possibilits : une seconde salle de bain privative, une suite parentale lgante ou encore une quatrime chambre pour agrandir votre famille !Les dpendances ne manqueront pas de vous sduire :Un hangar ossature bois de 32 m2 offrant un espace de stockage gnreux ou la possibilit d'amnager un atelier selon vos besoins.Un appentis attenant au hangar de 12 m2, idal pour abriter du matriel de jardinage ou crer un espace extrieur couvert.Le tout est implant sur un terrain clos de 908 m2, un vritable havre de paix o vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimit. L'assainissement collectif assure un confort supplmentaire.Informations cls :Localisation : AuxySurface habitable : 106 m2 mitoyenne d'un ctNombre de pices : 5Nombre de chambres : 3 (possibilit 4)Rez-de-chausse : 1 chambre, sjour (32 m2), cuisine (21 m2), salle de bain, toilettetage : Palier, 2 chambres, grenier amnageable (13 m2)Dpendances : Grenier amnageable (13 m2), hangar ossature bois (32 m2), appentis (12 m2)Terrain : Clos de 908 m2Assainissement : CollectifPrix : 155 000 EUR (honoraires la charge du vendeur)Diagnostic de performance nergtique (DPE) : E (317 kWh/m2/an)missions de gaz effet de serre (GES) : B (10 kg CO2/m2/an)Date de ralisation du DPE : 08-04-2025Ne manquez pas cette opportunit de devenir propritaire de ce vritable coup de coeur ! Contactez-nous ds prsent pour organiser une visite.'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Agence Immobilire IDIMMO - 30 rue du vingt et un aot 45490 LORCYACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUITOUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatricul au RSAC d'Orlans sous le numro 2011AC00090