Auxonne, Burgundy 21130

NOUVELLE EXCLUSIVITE, au centre historique d'Auxonne.Maison de charme lumineuse, de 164 m, comprenant : Au RDC, un grand studio indpendant de 50m avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC.Au 1er tage, par un bel escalier vis en chne, un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec baignoire + douche l'italienne rnoves et un WC.Au 2me tage, un dgagement, une cuisine ouverte sur salon-sjour.Au 3me tage, une chambre/salle de jeux de 33m avec 2 velux. l'ensemble bnficiant du charme de l'ancien rnov avec chemines, plafond la franaise, tomettes, cave voute, toiture, huisseries bois et faade neuves.Le bien peut tre divis en plusieurs appartements.Consommation nergtique D 240. Emission de gaz effet de serre C12Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard entre 3080 et 4240 par anPrix moyen des nergies indexes sur 2023 (abonnements compris)ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Ala MoyenSur l'axe DIJON 25mn-DOLE 17mn, proche gare et autoroute, dans une ville bnficiant de toutes les commodits (commerces, mdecins, coles-collge-lyces, cinma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial)Honoraires charge vendeur.