Auxonne, Burgundy 21130

NOUVELLE EXCLUSIVITE idalement situe au cur historique d'Auxonne.Maison de charme spacieuse et lumineuse, ancien couvent de 208m hab. alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernit, comprenant:Au rez-de-chausse: hall dentre avec rangements et accs cave, dgagement, cuisine quipe avec chemine pierre , salle manger disposant de placards et chemine en pierre, chaufferie/buanderie avec penderie et chaudire Gaz rcente, WC avec point deau, salle d'eau avec douche l'italienne et placard, salon spacieux avec chemine, placards, accs direct sur le jardin et sjour.Au 1er tage, accessible par escalier en bois avec ferronnerie et boiseries aux murs, palier et dgagement, quatre grandes chambres avec placards, WC, buanderie avec douche et chemine en pierre. Au 2me tage par escalier bois, greniers rpartis en 4 espaces, toiture de 1996 en trs bon tat.La proprit comprend galement une cave vote, une terrasse extrieure avec jardin clos fleuri et arbor.Elle peut tre divise en 2 appartements comme dans le pass.Les huisseries en double vitrage et volets roulants partiellement lectriques .Consommation nergtique D 220. Emission de gaz effet de serre D 39Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard entre 3860 et 5260 par anPrix moyen des nergies indexes en 2023 (abonnements compris)ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Ala MoyenSur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bnficiant de toutes les commodits (commerces, mdecins, coles-collge-lyces, cinma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial)Vido du bien disponible sur :facebook : instagram : Les honoraires sont la charge du vendeur.