Auxi-le-Château, Calais 62390

Idal pour un projet locatif, une transformation en habitation ou un commerce ! ULTIME BAISSE DE PRIX ! Situ au coeur d'Auxi-le-Chteau, cet immeuble de 134 m2 rparti sur trois niveaux offre un potentiel intressant pour un projet d'investissement locatif ou une activit commerciale avec logement. Le rez-de-chausse comprend un ancien bar de 30 m2 avec une arrire-salle de 8 m2, un sjour de 25 m2, une cuisine de 12 m2, une salle d'eau et une buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une grande cour privative, un atout rare en centre-ville. Le premier tage, dj rnov, propose une grande pice de 30 m2 pouvant tre amnage en espace de vie, en bureau ou en chambre spacieuse. Le dernier niveau dispose de deux chambres de 9 m2 et 10 m2, compltant l'ensemble du bien. Une cave vient s'ajouter aux prestations. Ce bien offre plusieurs possibilits d'exploitation : une transformation en logements locatifs avec un rendement potentiel suprieur 8 % (loyer envisageable de 650 EUR par mois) ou le maintien d'une activit professionnelle avec un espace d'habitation. ---------------------------------------------------------------------- Prix : 77 000EUR FAI - Les honoraires sont la charge du vendeur Taxe foncire : 1277EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS Anne de construction : Avant 1949 Chauffage : Gaz DPE : E / GES : E ---------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indpendant enregistr sous le numro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France Tlphone : O6 86 56 OO 45 - Email : annonce vous est propose par DUTRIEU Thomas - EI - NoRSAC: 983774324, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de Amiens