AUXERRE, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3702745. Situé à seulement quelques mètres du centre-ville dAuxerre, cet appartement T1 de 27,61 m² (loi Carrez) est idéalement placé à proximité immédiate des commerces et dun parking. Lappartement, situé au deuxième étage dune petite résidence, se compose dun salon-séjour lumineux, dune cuisine fonctionnelle, et dune salle deau avec WC. Il est vendu entièrement meublé, incluant une machine à laver. Une petite cave fait partie du lot. Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif de 435 hors charges par mois, offrant une rentabilité attractive. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser les performances énergétiques et valoriser davantage ce bien. Sa localisation stratégique et son fort potentiel en font une opportunité rare, que vous soyez investisseur ou à la recherche dun pied-à-terre avec rendement locatif immédiat. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget pr