AUTUN, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613202. Idéalement située en plein centre à Autun, cette magnifique propriété de caractère du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement verdoyant et intime.<br /><br />Cette demeure d’une surface habitable de 230m2, a été entièrement rénovée tout en conservant son charme d’origine et son authenticité. Elle s’étend sur une vaste parcelle d’environ 925m2, où se côtoient arbres fruitiers comme (pêcher, cerisier, figuier, actinidia etc..) ; une cuisine d’été, une terrasse carrelée de plus de 100m2, créant un espace confortable et une atmosphère paisible.<br /><br />Elevée sur trois niveaux, la maison dispose de grands espaces de vie et lumineux alliant harmonieusement le charme de l’ancien avec le confort moderne.<br /><br />En rez de chaussée, une belle entrée lumineuse desservant un bureau ; un salon avec une belle cheminée pour un moment de détente appréciable ; une salle de bain ; une charmante salle à manger ouverte sur une cuisine de qualité et un wc.<br />A l’étage un grand couloir dessert un espace nuit composée : d’une grande chambre parentale d'environ 40m2 avec une salle de bain avec douche italienne et un wc ; trois chambres spacieuses ; et une autre salle de bain.<br /><br />Chaque espace de cet ensemble architectural est empreint d’élégance et de fonctionnalité.<br /><br />Au 2e étage un beau potentiel avec un grenier aménageable cloisonné et isolé pour des possibilités d’aménagement personnel ou professionnel.<br /><br />Côté énergie, cette demeure répondra parfaitement à toutes vos attentes avec son chauffage au gaz et au bois par ses multiples cheminées.<br /><br />La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage au gaz et bois : double vitrage anti effraction : fenêtres oscillo battantes : volets roulants électrique sur tout l’étage : ballon thermodynamique : portail électrique : hangar pour voitures.<br />Un grand sous -sol doter d’une magnifique et spacieuse cave voûtée pour sublimer le domaine ; une partie chaufferie et un atelier.<br />Cette maison bourgeoise d’exception, ou l’authenticité des matériaux a été préservée tout en intégrant des finitions avec goût et en gardant son écrin d’origine, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de grands espaces et de sérénité.<br />Un lieu unique à découvrir sans tarder.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 430 000 €<br />Honoraires charge vendeur