AUTHEUIL, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T628284. Située dans la bucolique commune d'Autheuil et nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de caractère de 200 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain vallonné de 2.6 ha environ. <br /><br />Après l'entrée se dévoile une vaste cuisine équipée de 23 m2 avec un petit jardin d'hiver, parfait pour cultiver des herbes aromatiques. La pièce de vie de 36 m2, agrémentée d'une cheminée centrale, invite à la détente. Deux chambres, dont une spacieuse de 17 m2 avec accès direct au jardin, complètent ce rez-de-jardin, ainsi qu'une buanderie avec WC, une salle d'eau et une chaufferie/cellier. <br />A l'étage, le palier distribue d'un côté une chambre de 20 m2 avec balcon offrant une belle vue sur le vallon, une salle de bains avec WC, et de l'autre côté : trois chambres en enfilade dont la dernière de 27 m2 environ, parfaite pour une suite parentale ou un espace de loisirs. <br /><br />Le terrain, havre de paix, se compose de prairies, de vallons, d'une mare et d'arbres centenaires. A voir !<br /><br />Cette propriété présente de belles prestations : poutres apparentes, volumes généreux, store électrique sur terrasse devant le salon, chaudière gaz neuve et pompe à chaleur, carport pour une voiture, parking pour plusieurs véhicules, 2 abris de jardin sur chape béton, etc.<br />Quelques travaux de rafraichissement et d'embellissement sont à prévoir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 370 000 €<br />Honoraires charge vendeur