Auterive, Midi-Pyrénées 31190

Reference: AGHX-T614548. À vendre : Local commercial de 110 m² à Auterive 

Decouvrez ce local commercial idealement situe à seulement 50 mètres de la gare, offrant une excellente visibilite dans une rue passante. De plus, un grand parking est à votre disposition devant le local, facilitant laccès pour vos clients et visiteurs.

Caracteristiques :
- Superficie : 110 m²
- 2 grandes pièces de 40 m² et 52 m²
- Reserve, WC et lavabo
- Vitrine et porte-fenêtre donnant sur la rue
- Belle hauteur sous plafond
- Façade en brique toulousaine, apportant un charme indeniable

Anciennement utilise comme bar-restaurant, ce local est parfaitement adaptable à diverses activites, quelles soient commerciales ou liberales (avocat, expert-comptable, assurance, etc.).

Opportunite à saisir :
Bien que des travaux de renovation soient à prevoir (toiture, electricite, etc.), ce bien presente un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs en quête dun espace à personnaliser selon leurs besoins.

Auterive, charmante commune situee à proximite de Toulouse, beneficie dun cadre de vie agreable avec ses commerces, ses ecoles et ses infrastructures. La ville est en plein developpement, offrant ainsi de nombreuses opportunites pour les entreprises desireuses de simplanter dans une zone dynamique.

Nattendez plus pour visiter ce local qui pourrait devenir le cadre ideal pour votre projet professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 100 € HT + 1 431 € TVA, soit 144 531 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 945 € HT + 0 € TVA, soit 135 945 € TTC Honoraires d'agence : 7 155 € HT + 1 431 € TVA, soit 8 586 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur