AUTERIVE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614548. À vendre : Local commercial de 110 m² à Auterive <br /><br />Découvrez ce local commercial idéalement situé à seulement 50 mètres de la gare, offrant une excellente visibilité dans une rue passante. De plus, un grand parking est à votre disposition devant le local, facilitant l'accès pour vos clients et visiteurs.<br /><br />Caractéristiques :<br />- Superficie : 110 m²<br />- 2 grandes pièces de 40 m² et 52 m²<br />- Réserve, WC et lavabo<br />- Vitrine et porte-fenêtre donnant sur la rue<br />- Belle hauteur sous plafond<br />- Façade en brique toulousaine, apportant un charme indéniable<br /><br />Anciennement utilisé comme bar-restaurant, ce local est parfaitement adaptable à diverses activités, qu'elles soient commerciales ou libérales (avocat, expert-comptable, assurance, etc.).<br /><br />Opportunité à saisir :<br />Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (toiture, électricité, etc.), ce bien présente un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs en quête d'un espace à personnaliser selon leurs besoins.<br /><br />Auterive, charmante commune située à proximité de Toulouse, bénéficie d'un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses écoles et ses infrastructures. La ville est en plein développement, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les entreprises désireuses de s'implanter dans une zone dynamique.<br /><br />N'attendez plus pour visiter ce local qui pourrait devenir le cadre idéal pour votre projet professionnel !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 143 100 € HT + 1 431 € TVA, soit 144 531 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 945 € HT + 0 € TVA, soit 135 945 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 155 € HT + 1 431 € TVA, soit 8 586 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur