Ausson, Midi-Pyrénées 31210

Reference: AGHX-T621242. Situee dans le pays du Comminges à Ausson (31210) proche de Montrejeau, cette propriete de 1375 m² entièrement clôturee avec son entree goudronnee et son portail electrique beneficie dune vue sur les Pyrenees et dune exposition plein sud. 
Vous serez à proximite de toutes les commodites et à quelques minutes de lA64 qui vous mènera sur les pistes de ski en 45 minutes, à Toulouse en 1h et à Biarritz en 2h. 

La maison de 150 m² sur 2 niveaux propose des pièces aux volumes genereux, dont au rez-de-chaussee une entree desservant une grande pièce de vie très lumineuse de 40 m² composee dune salle à manger avec cheminee à insert, prolongee par un salon. Vous trouverez ensuite une cuisine equipee, une salle de bains et une pièce salle deau avec toilette separe.
A letage un pallier vous mènera à une grande chambre de 24 m² donnant sur un dressing de 19 m², puis à une seconde chambre de 13 m², une troisième chambre mansardee de 12 m², un bureau et enfin une salle deau et un toilette separe. 

A lexterieur, outre le garage et un local technique, elle dispose dune grande dependance avec fosse, ideale pour un artisan.

Le très beau jardin arbore orne dun puits et dun bassin ainsi que dune terrasse carrelee exposee sud avec pergola et barbecue, vous permettront de profiter pleinement des journees ensoleillees. 

Ce bien est une reelle opportunite, après seulement quelques rafraîchissements pour mettre la decoration et les sanitaires au goût du jour, elle sera ideale comme residence principale ou secondaire, mais aussi pour une activite artisanale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur