Ausson, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621242. Située dans le pays du Comminges à Ausson (31210) proche de Montréjeau, cette propriété de 1375 m² entièrement clôturée avec son entrée goudronnée et son portail électrique bénéficie d'une vue sur les Pyrénées et d'une exposition plein sud. <br />Vous serez à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de l'A64 qui vous mènera sur les pistes de ski en 45 minutes, à Toulouse en 1h et à Biarritz en 2h. <br /><br />La maison de 150 m² sur 2 niveaux propose des pièces aux volumes généreux, dont au rez-de-chaussée une entrée desservant une grande pièce de vie très lumineuse de 40 m² composée d'une salle à manger avec cheminée à insert, prolongée par un salon. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée, une salle de bains et une pièce salle d'eau avec toilette séparé.<br />A l'étage un pallier vous mènera à une grande chambre de 24 m² donnant sur un dressing de 19 m², puis à une seconde chambre de 13 m², une troisième chambre mansardée de 12 m², un bureau et enfin une salle d'eau et un toilette séparé. <br /><br />A l'extérieur, outre le garage et un local technique, elle dispose d'une grande dépendance avec fosse, idéale pour un artisan.<br /><br />Le très beau jardin arboré orné d'un puits et d'un bassin ainsi que d'une terrasse carrelée exposée sud avec pergola et barbecue, vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. <br /><br />Ce bien est une réelle opportunité, après seulement quelques rafraîchissements pour mettre la décoration et les sanitaires au goût du jour, elle sera idéale comme résidence principale ou secondaire, mais aussi pour une activité artisanale.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 149 000 €<br />Honoraires charge vendeur