Ausson, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T516780. Située dans un secteur résidentiel paisible d’Ausson, cette maison récente de 2012 bénéficie de la proximité immédiate des commodités locales telles que les écoles et les commerces, ainsi que d’un accès rapide aux principales voies autoroutières.<br /><br />La maison offre une surface habitable de 126m² de plain-pied. Le vaste espace de vie de plus de 70m² comprend un séjour lumineux avec Bow-window, un coin salle à manger et une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, incluant un îlot central et de nombreux rangements intégrés. Une buanderie fonctionnelle est attenante à la cuisine et donne accès direct à l’extérieur, ce qui est idéal pour un usage quotidien.<br /><br />L’espace nuit se compose d’une salle de bains raffinée équipée d’une double vasque, d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, offrant un aménagement optimisé et élégant. Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing attenant, sont conçues pour maximiser le confort et le rangement.<br /><br />Prestations et équipements : Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie douce, garantissant une chaleur uniforme et économique. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés assurent une excellente isolation et un confort d’utilisation. Pour la sécurité, la maison est équipée d’un portail motorisé, d’un interphone et d’un système d’alarme. L’aménagement extérieur est soigné avec une allée en pavés granit et granulat de marbre, ainsi qu’un carport pouvant accueillir un véhicule. Le raccordement au tout-à-l’égout garantit un assainissement pratique.<br /><br />La maison est implantée sur une parcelle arborée de 1 800m², parfaitement plate, offrant une vue dégagée sur la chaîne des montagnes.<br /><br />Les plus : Cette propriété se distingue par l’utilisation de matériaux de haute qualité pour des finitions soignées et durables. Son environnement paisible et son cadre de vie rare en font une maison idéale pour les amateurs de nature, tout en conservant un accès facile aux commodités.<br /><br />Une maison d'exception à visiter sans tarder.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 311 000 €<br />Honoraires charge vendeur