AUSSOIS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3701298. **À VENDRE - MURS COMMERCIAUX EN STATION DE SKI - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL** **Localisation :** Station village familiale été/hiver, idéalement située en front de neige dans un environnement naturel préservé et authentique. **Caractéristiques du bien :** - Murs commerciaux avec réserves et terrasse, bénéficiant dune visibilité optimale. - Toutes activités possibles (hors activités à caractère sonore). - En copropriété, avec accès direct aux restaurants, remontées mécaniques et résidences de tourisme (capacité environ 7 000 lits). - Navettes à proximité pour une accessibilité renforcée. **Exploitation et rentabilité :** - Actuellement loué avec un loyer annuel de 2 773 HT/mois, offrant une rentabilité brute attractive de 8,2%. - Taxe foncière et charges à la charge du locataire. - Possibilité dacquérir également le fonds de commerce pour diversifier vos revenus. **Points forts :** - Emplacement n°1 en front de neige dans une station dynamique et prisée. - Site naturel dexception, prop