Aussac, Charente 81600

10 minutes d'Albi, confortable maison T5 de 128 m avec sous-sol complet et agrable terrain de 8300 m labellis LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux).Situe dans un environnement calme, cette maison de type T5 d'environ et de 128 m habitables (surface selon le DPE ralis - diagnostic de performance nergtique ) s'tend sur un terrain de plus de 8300 m, avec un sous-sol complet et de nombreuses prestations de qualit.Rez-de-jardin : L'entre principale, accessible par une agrable terrasse avec vue dgage sur le jardin, dessert : - Un double sjour lumineux avec salle manger quipe d'un insert, - Une cuisine entirement rnove et quipe, - Trois belles chambres, - Une salle d'eau, - Un WC indpendant. La terrasse est accessible depuis le sjour et la cuisine, offrant un espace extrieur convivial.Sous-sol : Le sous-sol, accessible directement depuis le jardin, comprend : - Une quatrime chambre, - Une salle d'eau et un WC, - Un espace de plus de 120 m, permettant de garer plusieurs vhicules, atelier de bricolage, et espace buanderie. Extrieurs : Le terrain, offre : - Une piscine hors sol, - Un carport, - Un abri de jardin, - Une partie boise avec des arbres truffiers.Confort et quipements : - Chauffage par pompe chaleur (installe en 2023), - Panneaux solaires, - Fentres en double vitrage PVC avec moustiquaires en aluminium, - Isolation par l'extrieur et isolation des combles, - Portail lectrique.Cette proprit allie confort moderne et cadre naturel, idale pour les amateurs de calme et d'espaces verts. Pour plus de renseignements, n'hsitez pas nous contacter.