AURILLAC, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586618. Dans le centre d'Aurillac, proche de toutes les commodités, dans un immeuble historique de la fin des années 1950, en étage élevé avec ascenseur, magnifique 3 pièces traversant Est-Ouest rénové à neuf.<br />D'une surface de 49m2 loi Carrez sans perte de place, il offre un séjour très lumineux avec une vue superbe, dégagée, sur la nature et le sentier de promenade de Bocholt sur la Jordanne, situé à quelques pas.<br />Une cuisine séparée neuve équipée (plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle). <br />Vue sur l'église du Sacré Coeur.<br />2 belles chambres avec vue et du rangement.<br />Salle d'eau avec cabine de douche et lave-linge.<br />Double vitrage PVC.<br />L'immeuble est relié à la fibre.<br />Un local vélo/poussettes au RDC. Une cave au sous-sol. Une place de stationnement extérieure dans le parking privé de la résidence (fermé avec un portail automatique).<br />Proche gare et tous commerces (supermarché à quelques pas).<br />Investisseur: loyer prévisionnel 640/mois. Rentabilité brute : 9 à 10%<br />Un bien sans défaut !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 79 000 €<br />Honoraires charge vendeur