Aurec-sur-Loire, Auvergne 43110

Idalement situ en plein coeur du village d'Aurec-sur-Loire, proximit des bords de la Loire, nous vous proposons en exclusivit un immeuble exceptionnel de 209 m2, offrant un potentiel de dveloppement remarquable. Le secteur est hautement pris, notamment pour des projets de location. Caractristiques principales :Surface totale : 209 m2Combles amnageables de 90 m2 au sol en plusEmplacement privilgi proche des bords de la LoireCommerce au rez-de-chausse 1er tage comprenant 2 appartements distincts :Appartement 1 : 90 m2Appartement 2 : 60 m2 avec mezzanineCombles de 90 m2 offrant un potentiel d'agrandissement considrableCouverture refaite il y a 10 ans , assurant une excellente durabilit Cet immeuble reprsente une opportunit unique, avec la possibilit les logements. Les combles, d'une surface de 90 m2 au sol, offrent galement un espace supplmentaire qui peut tre amnag selon vos besoins (possibilit d'un logement supplmentaire) noter que l'immeuble ncessite une rnovation complte, offrant ainsi la libert totale pour concevoir et personnaliser chaque espace selon vos projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. C'est une occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier offrant un potentiel unique dans un secteur recherch. Pour plus d'informations , veuillez contacter votre agente commerciale Mme Kayabas Cline au O6.62.69.53.70Cette annonce vous est propose par Mme. CELINE VINCENT - - NoRSAC: 820315273, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay