AUMAGNE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583669. Au cœur du village, dans un endroit calme, entre ST JEAN D ANGELY (15kms) et MATHA (8kms), venez découvrir cette charmante charentaise rénovée avec goût.<br />Avec un terrain clos et arboré de 2855m² , il est divisible et constructible, avec un accès indépendant de celui de la maison. Ce bien offre un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées.<br />Idéale pour une grande famille ou chambres d' hôtes, cette charentaise offre une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie au rez-de-chaussée.<br />A l'étage, une mezzanine desservant un WC avec 1 vasque, 3 chambres et un grenier aménageable<br />Chauffage électrique connecté + poêle à bois<br />Des dépendances attenantes agrémentent cette maison : 2 garages, 1 auvent. <br /><br />Le + plus de cette maison : Au rdc , une chambre avec salle d’eau (à rafraîchir) avec possibilité d’agrandissement<br />La piscine de 9m x 4m au chlore, commandée à distance, est exposée plein SUD. <br />Quelques aménagements extérieurs sont à finir.<br />Tout à l'égout en cours d'installation sur la commune.<br />Vous serez séduit dès votre arrivée , alors contactez moi pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 320 000 €<br />Honoraires charge vendeur