AUJAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T84697. Charmant corps de ferme en bord de rivière, sur une parcelle de 1915m2, installé sur la commune d'Aujac.<br /><br />Il est composé comme suit:<br /><br />Une partie habitation d'environ 142m2 composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec coin salon et insert, espace cuisine, salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. <br />L'étage comprend 3 chambres, un dégagement et une pièce d'environ 22m2 pouvant être aménagée. <br /><br />Un studio en mauvais état de plus de 62m2 attenant à la maison comprenant cuisine, salon/salle à la manger, une chambre, salle d'eau avec WC, un cellier. <br /><br />Un garage de plus de 45m2 avec accès direct à la maison et autre pièce où est disposée la cuve à fuel et la chaudière à l'arrière du garage. <br /><br />Vous trouverez également sur cette parcelle:<br /><br />- Un hangar de plus de 125m2<br />- Un bâtiment agricole avec étage comptabilisant une surface au sol atteignant presque les 400m2<br />- Un appentis pouvant permettre d'y manger l'été, étendre le linge, garer les véhicules...<br />- Un forage<br /><br />Aspect technique:<br /><br />- Fibre<br />- Toiture habitation en bon état<br />- Simple vitrage<br />- Chauffage au fuel <br />- Électricité à revoir <br />- Fosse à prévoir<br /><br />Travaux à prévoir pouvant largement bénéficier des aides de l'État. <br />En bref, gros potentiel pour ce lot pouvant accueillir projets divers (gîtes, maison familiale, location...)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Charlotte STEPHAN, Tél. : 0761552743, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948 449 806