Aujac, Charente 17770

Reference: FFPA-T84697. Charmant corps de ferme en bord de rivière, sur une parcelle de 1915m2, installe sur la commune dAujac.

Il est compose comme suit:

Une partie habitation denviron 142m2 composee au rez-de-chaussee dune pièce à vivre avec coin salon et insert, espace cuisine, salle à manger, une chambre ainsi quune salle deau et un toilette. 
Letage comprend 3 chambres, un degagement et une pièce denviron 22m2 pouvant être amenagee. 

Un studio en mauvais etat de plus de 62m2 attenant à la maison comprenant cuisine, salon/salle à la manger, une chambre, salle deau avec WC, un cellier. 

Un garage de plus de 45m2 avec accès direct à la maison et autre pièce où est disposee la cuve à fuel et la chaudière à larrière du garage. 

Vous trouverez egalement sur cette parcelle:

- Un hangar de plus de 125m2
- Un bâtiment agricole avec etage comptabilisant une surface au sol atteignant presque les 400m2
- Un appentis pouvant permettre dy manger lete, etendre le linge, garer les vehicules...
- Un forage

Aspect technique:

- Fibre
- Toiture habitation en bon etat
- Simple vitrage
- Chauffage au fuel 
- Électricite à revoir 
- Fosse à prevoir

Travaux à prevoir pouvant largement beneficier des aides de lÉtat. 
En bref, gros potentiel pour ce lot pouvant accueillir projets divers (gîtes, maison familiale, location...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquereur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charlotte STEPHAN, Tel. : 0761552743, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de NIORT sous le numero 948 449 806